該分析指出，Realty Income（O）和Federal Realty（FRT）在2008年金融危機和2020年疫情期間均上調了股息，目前股息率分別為5.2%和3.9%。 NNN房地產投資信託（NNN）擁有長達37年的連續增派股息記錄，其調整後基金運營現金流（AFFO）派息率為67%；而W. P. Carey（WPC）也展現出了強勁的韌性，儘管其連續增派股息記錄在2023年底因業務分拆而重置。 這四家REIT的股息收益率均在4%高位至5%中位區間，且派息由持續增長的調整後基金運營收益（AFFO）所覆蓋。