根据Yardi Matrix的一份报告，截至6月，曼哈顿的多户住宅租金同比上涨5.6%，涨幅居美国主要市场之首。 与此同时，2026年上半年投资性房产交易总额达5.82亿美元，但每套房产的平均成交价从一年前的413,342美元降至270,864美元，跌幅约为35%。 这种分化表明，交易量主要由估值较为温和的小型工薪阶层住房项目推动，而非标志性资产的交易。Yardi Matrix预计，到2026年底，曼哈顿的挂牌租金将上涨3.1%。