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摩根士丹利和JLL分析:全球寫字樓市場深度分化,優質物業受追捧其餘面臨壓力
分析師指出,從香港到紐約,全球寫字樓市場正出現兩極分化,租户爭奪優質物業空間導致租金上漲,而其他物業則面臨租金下跌、低入住率和融資壓力。這種分化反映了全球“追求品質”的趨勢,以及租賃基本面改善與物業價值恢復之間的脱節。
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摩根士丹利和JLL分析:全球寫字樓市場深度分化,優質物業受追捧其餘面臨壓力
分析師指出,從香港到紐約,全球寫字樓市場正出現兩極分化,租户爭奪優質物業空間導致租金上漲,而其他物業則面臨租金下跌、低入住率和融資壓力。這種分化反映了全球“追求品質”的趨勢,以及租賃基本面改善與物業價值恢復之間的脱節。
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