包括房利美（Fannie Mae）在内的经济学家和主要住房机构预测，美国抵押贷款利率高于7%将成为“新常态”，并可能在2027年之前保持高位，其中房利美预计2027年平均利率为7.5%。这与2022年前3%或4%的利率形成鲜明对比。导致这一趋势的因素包括持续高企的通胀、政府大量借贷和AI基础设施投资加剧了资本竞争，以及美联储停止积极购买抵押贷款支持证券导致抵押贷款债券需求减弱。