包括房利美（Fannie Mae）在內的經濟學家和主要住房機構預測，美國抵押貸款利率高於7%將成為“新常態”，並可能在2027年之前保持高位，其中房利美預計2027年平均利率為7.5%。這與2022年前3%或4%的利率形成鮮明對比。導致這一趨勢的因素包括持續高企的通脹、政府大量借貸和AI基礎設施投資加劇了資本競爭，以及美聯儲停止積極購買抵押貸款支持證券導致抵押貸款債券需求減弱。