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房地产
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日本多家银行上调大额存款利率，旨在吸引房地产交易和遗产资金
此举反映出日本银行正加大竞争力度，以获取存款来支持其日益增长的盈利性贷款业务。
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美联储自2025年9月以来已降息三次，联邦基金利率上限降至3.75%；房地产市场积极响应，三只相关ETF表现亮眼，其中Hoya Capital高股息收益率ETF (RIET) 收益率近10.5%。
自2025年9月以来，美联储已累计降息三次，将联邦基金利率目标上限下调至3.75%。受此影响，房地产市场表现活跃。文章指出，三只房地产ETF在降息周期中表现突出： 1. **Vanguard房地产ETF (VNQ)**：年至今上涨16%，提供约3.5%的股息收益率，主要投资于多元化的美国股权REITs。 2. **Hoya Capital高股息收益率ETF (RIET)**：年至今上涨12%，通过
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美国房贷利率跃升至一年来最高水平
美国抵押贷款利率已攀升至一年来的最高点，这使得借款人申请住房贷款的成本更高。
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随着商业地产价格较2018年的峰值下跌逾40%，且暂无明显好转迹象，香港的“商铺大亨”们正面临破产危机。
许多香港房东曾因拥有大量房产而被称为“商铺大王”，但随着疫情后租金暴跌以及银行信贷收紧，他们纷纷破产。 中原商置报告称，香港商铺价格较2018年的峰值已下跌逾40%，且目前尚无市场好转的明确迹象。
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2026年第二季度美国银行多户住宅贷款拖欠率降至1.41%，但长期拖欠和信贷损失上升
CRED iQ分析显示，美国银行持有的多户住宅贷款拖欠率在2026年第二季度从第一季度的1.47%降至1.41%。然而，逾期90天以上的拖欠率从1.07%升至1.10%，年化净核销率达到0.32%，是2025年全年核销率0.13%的两倍多。CRED iQ指出，这表明信贷周期处于“问题解决驱动”阶段而非完全解决阶段，且物业层面的运营费用增长速度快于收入，限制了贷款重置或再融资时的缓冲空间。
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CFA协会研究员分析：中国年轻投资者风险偏好与全球同侪相当，但受股市表现不佳、房地产低迷及通缩影响，投资组合仍趋保守。
CFA Institute研究与政策中心一位资深研究员指出，尽管中国年轻投资者与全球同侪一样愿意承担风险，但由于中国股市多年来表现相对不佳、房地产市场长期低迷以及通货紧缩，他们的投资组合依然更为保守。该协会将这种风险意愿与实际投资选择之间的脱节描述为“抱负与实施之间的差距”。
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日本开发商Hulic等财团斥资14.9亿美元收购东京办公大楼
由日本房地产开发商Hulic等组成的财团，以约2300亿日元（合14.9亿美元）的价格收购了东京站附近一栋摩天大楼的部分股权，成为日本最大的单体建筑交易之一。
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《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特·清崎身负12亿美元债务，称这是其财富积累策略的一部分，且主要为房地产投资组合债务
《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特·清崎表示，他身负的12亿美元债务是其财富积累策略的一部分，旨在通过杠杆获取能产生现金流的投资。其前妻兼长期商业伙伴金·清崎澄清，这笔债务并非罗伯特个人所有，而是由一群房地产投资者持有的约1500套公寓投资组合的债务，且通过法律安排大大限制了他们的个人责任。清崎提倡利用“好债务”来扩张收入，并反对“量入为出”的传统理财建议。有财富顾问指出，清崎的策略在过去特定低利率时期效
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黑石集团全球房地产业务主管Nadeem Meghji离职，由David Levine和Giovanni Cutaia接任联席主管
黑石集团证实，全球房地产业务主管Nadeem Meghji已辞职，距其独立掌管该业务不足一年。David Levine和Giovanni Cutaia已被任命为联席主管。Meghji于2008年加入黑石，自2025年起担任全球房地产业务唯一主管，据报道其离职是为了花更多时间陪伴家人。黑石集团总裁Jonathan Gray表示，公司业务具有高度连续性和人才储备。黑石的房地产投资组合价值超过6000亿
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美国抵押贷款需求下降2.7%，30年期平均利率升至6.85%
美国抵押贷款银行家协会(MBA)数据显示，上周美国抵押贷款申请量下降2.7%，其中再融资申请下降6.2%，购房申请下降0.2%。同期，30年期平均抵押贷款利率上升6个基点至6.85%，进一步加剧了借款人和房地产市场的压力。
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中国最高人民法院发布首份关于房地产开发商破产的系统性司法指导意见，旨在促进资产处置顺畅进行并安抚债权人
该框架于周一发布，要求对具有生存能力的开发商及时进行重组，并对缺乏可持续价值的开发商迅速进行清算，以期消除近年来导致资产处置进展缓慢、阻碍资本流入的种种不一致现象。
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Cerberus以16亿美元的价格出售房地产公司Tenet Equity
塞伯勒斯资本管理公司以16亿美元的价格出售了其五年前创立的一家净租赁房地产业务，借此把握了此类日益流行的房地产交易所带来的市场需求。
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CBRE预测：香港到2035年非本地学生将达20万，教育领域房地产需求将激增111万平方米
CBRE预测：香港到2035年非本地学生将达20万，教育领域房地产需求将激增111万平方米
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CNBC：中国消费疲软成全球问题，G20财长会议讨论中国出口对全球就业影响，美财长贝森特批评中国反对G20联合声明
CNBC“中国连接”通讯指出，中国消费者支出疲软已成为全球性问题，本月在美国举行的G20财长会议上，关于中国出口是否导致其他国家失业的讨论升温。美国财长贝森特批评中国是唯一反对G20联合声明中呼吁中国“消除限制国内消费的扭曲”段落的成员。 Macquarie分析师Larry Hu指出，中国房价自2021年峰值以来已跌回2016年水平，抹去了2012年至2021年间85%的涨幅，远超美国房地产泡沫期
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台湾央行收紧房贷政策，导致贷款审批时间延长，中产阶级因此承受压力，但资金充裕的买家仍推高房价
台湾央行收紧房贷政策，导致贷款审批时间延长，中产阶级因此承受压力，但资金充裕的买家仍推高房价
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日本金融服务厅将加强审查银行对海外非银行贷款机构和房地产公司的贷款
日经新闻获悉，日本金融服务厅将审查该国金融机构是否充分评估了其对海外非银行贷款机构和房地产公司贷款相关的信用风险。该机构还将审查数据中心等设施的投资和贷款政策、项目筛选及风险管理。
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在房地产市场低迷之际，《富爸爸，穷爸爸》作者罗伯特·清崎12亿美元的债务在中国引发热议
今年夏天，在几期播客访谈中披露的《富爸爸，穷爸爸》作者罗伯特·清崎声称背负12亿美元债务的消息，在中国房地产投资者中引发了热烈讨论。 近年来，由于市场深度下跌，许多投资者遭受了重大损失，因此清崎巨大的杠杆操作既让他们感到敬畏，又让他们心生苦涩。
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马来西亚柔佛州摄政王TMJ出售新加坡土地的计划面临逾10亿美元的税单
马来西亚柔佛州摄政王TMJ出售新加坡土地的计划面临逾10亿美元的税单
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气候风险正在重塑印度房地产市场的估值
印度的极端天气正在改变房地产市场的经济格局，孟买和班加罗尔等城市的开发商正斥资数百万，以保护建筑免受洪水侵袭。气候韧性正逐渐成为衡量房产价值的新标准。
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美国7月份建筑支出意外下降0.5%，至2.158万亿美元，创下近三年来的新低
美国商务部人口普查局周二报告称，7月份的降幅创下自2023年10月以来的最低水平，这主要是由于抵押贷款利率上升抑制了独栋住宅建设。住宅建筑量暴跌1.3%，其中独栋住宅项目下降了3.2%。 随着2022年《芯片与科学法案》带来的提振效应逐渐消退，工厂建设支出也下降了0.8%。
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Scion集团和Ares Management Corp.旗下的基金以约4.35亿美元的价格收购了四处美国学生公寓社区，这是双方新建立的合作伙伴关系达成的第二笔交易。
Scion集团和Ares Management Corp.旗下的基金以约4.35亿美元的价格收购了四处美国学生公寓社区，这是双方新建立的合作伙伴关系达成的第二笔交易。
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随着人工智能重塑就业格局，西雅图面临房地产市场放缓
随着人工智能重塑就业格局，西雅图面临房地产市场放缓
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澳大利亚的房地产热潮出现裂痕迹象，不仅威胁到家庭财富，还对整个金融体系产生了连锁反应
澳大利亚的房地产热潮出现裂痕迹象，不仅威胁到家庭财富，还对整个金融体系产生了连锁反应
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Ares Management为其日本物流基金募资38亿美元，创旗下房地产业务封闭式机构基金募资规模之最
Ares Management Corp为其最新一只专注于日本的物流开发基金募得6120亿日元（约合38亿美元），这是其房地产业务迄今规模最大的封闭式机构基金募资。
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伯克希尔以68亿美元收购一家住宅建筑商，摩根大通承诺向住房领域投入7,500亿美元
伯克希尔于7月24日以68亿美元完成了对住宅建筑商泰勒·莫里森（Taylor Morrison）的收购，旨在将其并入其克莱顿地产集团（Clayton Properties Group）。 此外，摩根大通最近宣布，承诺到2035年投入7,500亿美元支持经济适用房计划，包括新建或维护100万套经济适用房，并帮助50万客户购房。这一承诺较其此前承诺增加了40%。
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澳大利亚私人信贷基金正努力遏制投资者恐慌，此前房地产开发商Bathla Group倒闭引发对行业房地产押注的担忧
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中国证监会发文支持上市房地产开发企业再融资、并购重组
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