更快的區塊鏈好幫手！
抵押貸款利率
-
美國30年期固定抵押貸款利率連續第二週下跌至7.24%，受美債收益率回落影響
據房地美（Freddie Mac）數據，美國抵押貸款利率連續第二週下跌，30年期固定抵押貸款平均利率從上週的7.32%和兩週前的7.40%降至7.24%。此次下跌是受10年期美債收益率回落影響，部分原因是投資者從科技股轉向政府債券。然而，抵押貸款利率仍比一年前高出一個多百分點，對住房負擔能力和需求構成壓力。
-
美國抵押貸款利率連續第二週下降，但更多借款人轉向風險更高的可調利率抵押貸款
上週美國抵押貸款利率連續第二週下降，30年期固定利率抵押貸款平均合同利率從7.41%降至7.37%。然而，借款人需求僅略有回升，總申請量環比上升3.4%。為尋求節省，更多借款人選擇風險較高的可調利率抵押貸款（ARM），其申請份額增至11.3%，達到一年多來最高水平。再融資申請量環比上升3%，但同比仍下降61%；購房貸款申請量環比上升4%，同比下降18%。
-
包括房利美（Fannie Mae）在內的經濟學家和主要住房機構預測，美國抵押貸款利率高於7%將成為“新常態”，並可能在2027年之前保持高位
包括房利美（Fannie Mae）在內的經濟學家和主要住房機構預測，美國抵押貸款利率高於7%將成為“新常態”，並可能在2027年之前保持高位，其中房利美預計2027年平均利率為7.5%。這與2022年前3%或4%的利率形成鮮明對比。導致這一趨勢的因素包括持續高企的通脹、政府大量借貸和AI基礎設施投資加劇了資本競爭，以及美聯儲停止積極購買抵押貸款支持證券導致抵押貸款債券需求減弱。
-
美國10月住宅建築商信心指數跌至14年新低，抵押貸款利率突破7%
美國10月住宅建築商信心指數降至29，創2012年6月以來新低，因抵押貸款利率升破7%。創紀錄的43%建築商選擇降價，平均折扣達6%，同時近三分之二的建築商提供銷售激勵措施。
-
房利美大幅上調2027年抵押貸款利率預測，從6.7%升至7.5%。
房利美大幅上調2027年抵押貸款利率預測，從6.7%升至7.5%。
-
美國30年期固定抵押貸款利率飆升至7.50%，樓市承壓
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）報告稱，30年期固定抵押貸款利率已攀升至7.50%，在四周內上漲53個基點，過去一年上漲108個基點。此外，15年期固定利率升至6.87%，大額抵押貸款利率達到7.49%。這些高企的借貸成本正持續對住房負擔能力和抵押貸款需求構成壓力。
-
美國9月成屋待售簽約量跌至近十二年低點，抵押貸款利率升至7.4%
據房產經紀商Redfin數據，美國9月成屋待售簽約量環比下跌4%，創逾三年來最大單月跌幅，觸及2014年以來最低點。與此同時，房地美數據顯示，30年期固定抵押貸款平均利率於10月8日升至7.4%，達到近三年來的最高水平。Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather表示，房地產行業情緒已發生重大轉變，利率上升導致購房負擔能力下降，銷售量必然下滑。此外，9月份近五分之一的賣家下調掛牌要價
-
美聯儲Hammack認為中性利率可能更高，但3%的抵押貸款利率或預示經濟困境。
美聯儲Hammack認為中性利率可能更高，但3%的抵押貸款利率或預示經濟困境。
-
CNBC調查：住房負擔能力成美國18-34歲選民頭號政治議題，抵押貸款利率遠超7.5%
據CNBC和SurveyMonkey最新調查顯示，住房負擔能力已成為美國18-34歲選民最關注的政治議題，甚至超過食品成本和民主保護。目前，30年期固定抵押貸款平均利率已遠超7.5%，而中位數房價自疫情以來上漲近60%，導致潛在購房者面臨更大壓力。數據顯示，2019年美國租房和購房分別佔中位數收入的24%和21%，而今天已升至26%和28%。超過2200萬户美國家庭面臨租金負擔，創歷史新高。
-
克萊默：市場“冰凍”狀況拖累股市，高抵押貸款利率和IPO活動放緩是主因
CNBC主持人吉姆·克萊默週三表示，美國經濟的幾個關鍵領域已陷入“冰凍”狀態，阻礙了股市表現。他強調，30年期抵押貸款利率已攀升至約7.5%，導致住房負擔能力達到40年來最差水平。這一放緩已影響到住房相關股票，家得寶（Home Depot）、勞氏（Lowe's）和惠而浦（Whirlpool）週三均觸及52周新低。此外，IPO和併購活動也出現放緩，例如Oura推遲了其22億美元的IPO，而摩根士丹利
-
週四，美國30年期固定抵押貸款利率驟升至7.45%
據《每日抵押貸款新聞》報道，週四，30年期固定利率抵押貸款的平均利率飆升至7.45%。此次大幅上漲主要受債券拋售和收益率上升推動，其中美聯儲的表態、油價上漲以及經濟數據走強等因素也起到了推波助瀾的作用。
-
房地美：美國30年期固定抵押貸款利率升至7.03%，高於前一週的6.95%，為2025年1月16日當週以來最高水平
房地美數據顯示，截至9月24日當週，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至7.03%，高於前一週的6.95%，創下自2025年1月16日當週以來的最高水平。
-
Dynex Capital聯席首席執行官波佩諾分析了抵押貸款利率的驅動因素及美聯儲的政策
Dynex Capital聯席首席執行官斯姆裏蒂·波佩諾（Smriti Popenoe）在彭博節目中表示，目前抵押貸款利率徘徊在7%左右。她解釋稱，國債收益率、政府借貸以及超大規模企業債務是推高長期利率的主要因素，並概述了美聯儲可能採取的政策調整，以幫助激活美國停滯的房地產市場。
-
美國抵押貸款利率連續第二日上漲，30年期固定利率升至6.91%
根據Zillow貸款機構市場數據，美國抵押貸款利率在2026年9月12日（週六）連續第二日上漲。其中，30年期固定利率上漲8個基點至6.91%，15年期固定利率上漲14個基點至6.37%，5/1 ARM利率上漲1個基點至6.85%。
-
美國 MBA 30年期抵押貸款利率 6.85%，前值 6.79%
MBA 30年期抵押貸款利率: 6.85%，前值 6.79% 發佈時間: 2026-09-09 11:00 UTC
-
9月8日（週二）美國抵押貸款利率下調：30年期固定利率下降4個基點至6.67%，15年期固定利率下降10個基點至6.04%，5/1可調利率抵押貸款（ARM）下降39個基點至6.64%
9月8日（週二）美國抵押貸款利率下調：30年期固定利率下降4個基點至6.67%，15年期固定利率下降10個基點至6.04%，5/1可調利率抵押貸款（ARM）下降39個基點至6.64%
-
美國 MBA 30年期抵押貸款利率 6.79%，前值 6.78%
MBA 30年期抵押貸款利率: 6.79%，前值 6.78% 發佈時間: 2026-09-02 11:00 UTC
-
美國抵押貸款利率大幅上漲，30年期固定利率升至6.74%，因伊朗戰爭再次升級
美國抵押貸款利率週三大幅上漲。其中，30年期固定利率升至6.74%，較昨日上漲15個基點；15年期固定利率升至6.16%，上漲16個基點；5/1 ARM升至6.46%，較週二上漲24個基點。此次利率上調正值中東局勢持續升級之際。
-
調查顯示72%的美國購房者暫停購房以等待更低的抵押貸款利率，其中41%已表示後悔
由Neighbors Bank委託進行的一項針對1000名潛在購房者的調查發現，大多數購房者無法準確説出當前利率水平。房利美(Fannie Mae)和抵押貸款銀行家協會(MBA)等機構的預測顯示，30年期固定抵押貸款利率在未來幾年內可能不會回到購房者期望的低點。例如，房利美預計2026年剩餘時間平均利率為6.4%，2027年降至6.3%；MBA則預測第三和第四季度以及2027年全年利率為6.5%。
-
今日，美國30年期固定抵押貸款利率上漲1個基點，至6.55%；15年期固定利率上漲5個基點，至5.91%
今日，美國30年期固定抵押貸款利率上漲1個基點，至6.55%；15年期固定利率上漲5個基點，至5.91%
-
據房地美（Freddie Mac）報告，美國30年期固定抵押貸款利率升至6.66%，回到了四周前的水平
15年期固定利率抵押貸款的平均利率也從上週的5.95%升至5.98%。 今年以來，抵押貸款利率總體呈上升趨勢，這主要是由於美國與伊朗的衝突——該衝突導致原油價格飆升，加劇了通脹加劇的預期，同時市場對美國政府債務不斷攀升的擔憂也在加劇。
-
隨着7月需求創下歷史新低，且賣方供過於求比例達51%，美國住房市場已明顯向買家傾斜
7月份，美國購房需求創下歷史新低，購房者僅有96.7萬人，而賣家卻達146萬人，導致賣家供過於求的比例高達51%。目前，近80%的主要大都市區已進入買方市場，這使購房者獲得了更大的議價能力。 邁阿密領銜這一趨勢，其賣家數量比買家多出154%，納什維爾及德克薩斯州的幾個大都市區緊隨其後。高企的抵押貸款利率、居高不下的房價以及經濟不確定性被認為是導致買家持觀望態度的關鍵因素。
-
據美國抵押貸款銀行家協會稱，上週美國30年期抵押貸款平均利率維持在6.77%的水平附近，接近一年來的高點。
據美國抵押貸款銀行家協會稱，上週美國30年期抵押貸款平均利率維持在6.77%的近一年高點附近。該行業組織追蹤的購房抵押貸款申請量略低於此前水平。
-
美國30年期固定抵押貸款利率連續第二週下跌至7.24%，受美債收益率回落影響
據房地美（Freddie Mac）數據，美國抵押貸款利率連續第二週下跌，30年期固定抵押貸款平均利率從上週的7.32%和兩週前的7.40%降至7.24%。此次下跌是受10年期美債收益率回落影響，部分原因是投資者從科技股轉向政府債券。然而，抵押貸款利率仍比一年前高出一個多百分點，對住房負擔能力和需求構成壓力。
-
美國抵押貸款利率連續第二週下降，但更多借款人轉向風險更高的可調利率抵押貸款
上週美國抵押貸款利率連續第二週下降，30年期固定利率抵押貸款平均合同利率從7.41%降至7.37%。然而，借款人需求僅略有回升，總申請量環比上升3.4%。為尋求節省，更多借款人選擇風險較高的可調利率抵押貸款（ARM），其申請份額增至11.3%，達到一年多來最高水平。再融資申請量環比上升3%，但同比仍下降61%；購房貸款申請量環比上升4%，同比下降18%。
-
包括房利美（Fannie Mae）在內的經濟學家和主要住房機構預測，美國抵押貸款利率高於7%將成為“新常態”，並可能在2027年之前保持高位
包括房利美（Fannie Mae）在內的經濟學家和主要住房機構預測，美國抵押貸款利率高於7%將成為“新常態”，並可能在2027年之前保持高位，其中房利美預計2027年平均利率為7.5%。這與2022年前3%或4%的利率形成鮮明對比。導致這一趨勢的因素包括持續高企的通脹、政府大量借貸和AI基礎設施投資加劇了資本競爭，以及美聯儲停止積極購買抵押貸款支持證券導致抵押貸款債券需求減弱。
-
美國10月住宅建築商信心指數跌至14年新低，抵押貸款利率突破7%
美國10月住宅建築商信心指數降至29，創2012年6月以來新低，因抵押貸款利率升破7%。創紀錄的43%建築商選擇降價，平均折扣達6%，同時近三分之二的建築商提供銷售激勵措施。
-
房利美大幅上調2027年抵押貸款利率預測，從6.7%升至7.5%。
房利美大幅上調2027年抵押貸款利率預測，從6.7%升至7.5%。
-
美國30年期固定抵押貸款利率飆升至7.50%，樓市承壓
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）報告稱，30年期固定抵押貸款利率已攀升至7.50%，在四周內上漲53個基點，過去一年上漲108個基點。此外，15年期固定利率升至6.87%，大額抵押貸款利率達到7.49%。這些高企的借貸成本正持續對住房負擔能力和抵押貸款需求構成壓力。
-
美國9月成屋待售簽約量跌至近十二年低點，抵押貸款利率升至7.4%
據房產經紀商Redfin數據，美國9月成屋待售簽約量環比下跌4%，創逾三年來最大單月跌幅，觸及2014年以來最低點。與此同時，房地美數據顯示，30年期固定抵押貸款平均利率於10月8日升至7.4%，達到近三年來的最高水平。Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather表示，房地產行業情緒已發生重大轉變，利率上升導致購房負擔能力下降，銷售量必然下滑。此外，9月份近五分之一的賣家下調掛牌要價
-
美聯儲Hammack認為中性利率可能更高，但3%的抵押貸款利率或預示經濟困境。
美聯儲Hammack認為中性利率可能更高，但3%的抵押貸款利率或預示經濟困境。
-
CNBC調查：住房負擔能力成美國18-34歲選民頭號政治議題，抵押貸款利率遠超7.5%
據CNBC和SurveyMonkey最新調查顯示，住房負擔能力已成為美國18-34歲選民最關注的政治議題，甚至超過食品成本和民主保護。目前，30年期固定抵押貸款平均利率已遠超7.5%，而中位數房價自疫情以來上漲近60%，導致潛在購房者面臨更大壓力。數據顯示，2019年美國租房和購房分別佔中位數收入的24%和21%，而今天已升至26%和28%。超過2200萬户美國家庭面臨租金負擔，創歷史新高。
-
克萊默：市場“冰凍”狀況拖累股市，高抵押貸款利率和IPO活動放緩是主因
CNBC主持人吉姆·克萊默週三表示，美國經濟的幾個關鍵領域已陷入“冰凍”狀態，阻礙了股市表現。他強調，30年期抵押貸款利率已攀升至約7.5%，導致住房負擔能力達到40年來最差水平。這一放緩已影響到住房相關股票，家得寶（Home Depot）、勞氏（Lowe's）和惠而浦（Whirlpool）週三均觸及52周新低。此外，IPO和併購活動也出現放緩，例如Oura推遲了其22億美元的IPO，而摩根士丹利
-
週四，美國30年期固定抵押貸款利率驟升至7.45%
據《每日抵押貸款新聞》報道，週四，30年期固定利率抵押貸款的平均利率飆升至7.45%。此次大幅上漲主要受債券拋售和收益率上升推動，其中美聯儲的表態、油價上漲以及經濟數據走強等因素也起到了推波助瀾的作用。
-
房地美：美國30年期固定抵押貸款利率升至7.03%，高於前一週的6.95%，為2025年1月16日當週以來最高水平
房地美數據顯示，截至9月24日當週，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至7.03%，高於前一週的6.95%，創下自2025年1月16日當週以來的最高水平。
-
Dynex Capital聯席首席執行官波佩諾分析了抵押貸款利率的驅動因素及美聯儲的政策
Dynex Capital聯席首席執行官斯姆裏蒂·波佩諾（Smriti Popenoe）在彭博節目中表示，目前抵押貸款利率徘徊在7%左右。她解釋稱，國債收益率、政府借貸以及超大規模企業債務是推高長期利率的主要因素，並概述了美聯儲可能採取的政策調整，以幫助激活美國停滯的房地產市場。
-
美國抵押貸款利率連續第二日上漲，30年期固定利率升至6.91%
根據Zillow貸款機構市場數據，美國抵押貸款利率在2026年9月12日（週六）連續第二日上漲。其中，30年期固定利率上漲8個基點至6.91%，15年期固定利率上漲14個基點至6.37%，5/1 ARM利率上漲1個基點至6.85%。
-
美國 MBA 30年期抵押貸款利率 6.85%，前值 6.79%
MBA 30年期抵押貸款利率: 6.85%，前值 6.79% 發佈時間: 2026-09-09 11:00 UTC
-
9月8日（週二）美國抵押貸款利率下調：30年期固定利率下降4個基點至6.67%，15年期固定利率下降10個基點至6.04%，5/1可調利率抵押貸款（ARM）下降39個基點至6.64%
9月8日（週二）美國抵押貸款利率下調：30年期固定利率下降4個基點至6.67%，15年期固定利率下降10個基點至6.04%，5/1可調利率抵押貸款（ARM）下降39個基點至6.64%
-
美國 MBA 30年期抵押貸款利率 6.79%，前值 6.78%
MBA 30年期抵押貸款利率: 6.79%，前值 6.78% 發佈時間: 2026-09-02 11:00 UTC
-
美國抵押貸款利率大幅上漲，30年期固定利率升至6.74%，因伊朗戰爭再次升級
美國抵押貸款利率週三大幅上漲。其中，30年期固定利率升至6.74%，較昨日上漲15個基點；15年期固定利率升至6.16%，上漲16個基點；5/1 ARM升至6.46%，較週二上漲24個基點。此次利率上調正值中東局勢持續升級之際。
-
調查顯示72%的美國購房者暫停購房以等待更低的抵押貸款利率，其中41%已表示後悔
由Neighbors Bank委託進行的一項針對1000名潛在購房者的調查發現，大多數購房者無法準確説出當前利率水平。房利美(Fannie Mae)和抵押貸款銀行家協會(MBA)等機構的預測顯示，30年期固定抵押貸款利率在未來幾年內可能不會回到購房者期望的低點。例如，房利美預計2026年剩餘時間平均利率為6.4%，2027年降至6.3%；MBA則預測第三和第四季度以及2027年全年利率為6.5%。
-
今日，美國30年期固定抵押貸款利率上漲1個基點，至6.55%；15年期固定利率上漲5個基點，至5.91%
今日，美國30年期固定抵押貸款利率上漲1個基點，至6.55%；15年期固定利率上漲5個基點，至5.91%
-
據房地美（Freddie Mac）報告，美國30年期固定抵押貸款利率升至6.66%，回到了四周前的水平
15年期固定利率抵押貸款的平均利率也從上週的5.95%升至5.98%。 今年以來，抵押貸款利率總體呈上升趨勢，這主要是由於美國與伊朗的衝突——該衝突導致原油價格飆升，加劇了通脹加劇的預期，同時市場對美國政府債務不斷攀升的擔憂也在加劇。
-
隨着7月需求創下歷史新低，且賣方供過於求比例達51%，美國住房市場已明顯向買家傾斜
7月份，美國購房需求創下歷史新低，購房者僅有96.7萬人，而賣家卻達146萬人，導致賣家供過於求的比例高達51%。目前，近80%的主要大都市區已進入買方市場，這使購房者獲得了更大的議價能力。 邁阿密領銜這一趨勢，其賣家數量比買家多出154%，納什維爾及德克薩斯州的幾個大都市區緊隨其後。高企的抵押貸款利率、居高不下的房價以及經濟不確定性被認為是導致買家持觀望態度的關鍵因素。
-
據美國抵押貸款銀行家協會稱，上週美國30年期抵押貸款平均利率維持在6.77%的水平附近，接近一年來的高點。
據美國抵押貸款銀行家協會稱，上週美國30年期抵押貸款平均利率維持在6.77%的近一年高點附近。該行業組織追蹤的購房抵押貸款申請量略低於此前水平。
- 暫無數據
抵押貸款利率
24小時熱榜
-
1
日經225指數較前收上漲2.89%，現報60,475.78
-
2
韓國KOSPI指數較前收上漲4.42%，現報5,240.60
-
3
台灣加權指數較前收上漲2.98%，現報42,901.52
-
4
GRAM（Gram (prev. Toncoin)）過去1小時成交額達379萬美元（近7日同時段均值的21倍），現報$1.091
-
5
比特幣的十個歷史故事：從創世區塊、披薩日到HODL
-
6
如何購買TRX幣及幣安生成錢包地址方法詳解
-
7
SKAI發行量多少？Skillful AI發行量和流通量介紹
-
8
WETHW幣是什麼？以太坊PoW鏈包裝代幣解析
-
9
軟銀集團股價盤中飆升12%，隨美股反彈引發亞洲科技股集體走強
-
10
馬斯克轉發：SpaceX使用Grok輔助檢測部件外來物碎片
今日行情
推薦閱讀
